Sonnenallee 9/Hobrechtstraße, ehemalige Tankstelle

G

guruzug

Goldenes Mitglied
Das Grundstück befindet sich quasi am Hermannplatz. Anstatt der bereits geschlossenen ESSO-Tankstelle soll hier der Blockrand geschlossen werden, mit Gewerbe im Erdgeschoss.

Die Linken (die ja bereits die Estrel-Erweiterung verhindern wollten) befürchten ein weiteres Hotel. Wäre ja schlimm wenn Investitionen/Arbeitsplätze entstehen würden :-)

Quelle: Facetten Magazin Neukölln.
 
Die Berliner Woche berichtet, dass Hotelpläne offenbar vom Tisch seien, aber eine Garantie gäbe es dafür wohl nicht. Auch ein Hotel müsste womöglich genehmigt werden.
 
IMG_0147.jpg
 
Die Savvy Group und die Interprojekt Gruppe führen dieses Vorhaben auf ihrer Homepage und zeigen zwei unterschiedliche Visualisierungen.

Einmal mit 5 Geschossen und einmal mit 6.

berlin-neukoelln-sonnenallee-9-front.jpg

Quelle: Interprojekt Gruppe
 
Altbaudeckenhöhe wäre wirklich außergewöhnlich.
Im Investorensinne werden wohl 6 Geschosse sein, aber in beiden Fällen wäre es ein gelungener Entwurf.
 
Auch wenn, wie in dieser Visu, ein Geschoss mehr geplant wird, komme ich nicht auf 100 Wohnungen. ;)

1643102509328.png

(c) SAVVY

Der Bezirk stemmt sich gegen die erhöhte Ausnutzung.

1643102865860.png

(c) OpenStreetMap

Das Grundstück hat ja Tiefe für einen Hof. Aber bei einer BGF von ca. 4.410m² werden bei einem Geschoss mehr vielleicht 5.145m² BGF. Mit einem Faktor von 0,75 wird das eine Wohnfläche von 3.860m². Das wären dann 100 Microapp. zu 38,5m². Ich denke, die reden über eine noch viel, viel höhere Ausnutzung.
 
Ich finde nicht, dass man an dieser Stelle die übliche Traufhöhe überschreiten sollte. Und ich bin mir ziemlich sicher, dass die Politik und die Behörden das auch nicht wollen...
 
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