Kaufhof Hochhaus - Alexanderplatz

Heute rege Bautätigkeit
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Bild von mir
 
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Heute berichtet die Morgenpost über die Wiederaufnahme der Bautätigkeiten bzw. die Fortführung des Projektes durch die Commerz Real. Aktuell laufen für den 134 Meter hohen Büroturm die Vorbereitungen für den Rohbau, der im Januar 2024 beginnen soll.

„Die Bauarbeiten am Alexanderplatz für die Modernisierung des Kaufhof-Warenhauses zum „Galeria Weltstadthaus“ und die Errichtung eines Bürohochhauses gehen planmäßig voran“, teilten der neue Bauherr Commerz Real und die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen am Mittwoch in einer gemeinsamen Erklärung mit.
 
Schade dass man nicht zur Stahlskelett-Bauweise übergeht (ist das in Deutschland eigentlich verboten?).
Das dürfte wesentlich schneller und leichter zu errichten sein.
Durch die Geschwindigkeit mit der man dann bauen kann, dürfte das auch die Kosten reduzieren. Und durch das geringere Gewicht dürfte es auch in Berlin möglich sein höher zu bauen als mit schwerem Stahlbeton.
Weitere Vorteile: es könnte alles vorgefertigt werden und es sind weniger Arbeiter auf der Baustelle für den reinen Hochbau nötig.

Es muss ja nicht gleich das neue im Bau befindliche JP Morgan Chase Building in New York übertreffen, aber die Hälfte dessen wäre für Berlin schon eine Sensation.
 
2 Aspekte machen den Bau, so wie er ^^ dargestellt wird, hier in Deutschland/Europa letztendlich fast unmöglich:
  1. Arbeitsschutz --> das "Rumturnen" auf den Trägern ist so hier in Deutschland nicht gestattet.
  2. Der Brandschutz erfordert hier eine extrem aufwendige Abschottung, die anders ist wie in Übersee.
Es ist halt eine völlig andere Herangehensweise an die Aufgabenstellungen wie hier in Europa.
 
In der letzten Pressemitteilung von Commerz Real, von Anfang Februar, ist noch die Rede hiervon: "SIGNA wird die Realisierung als Projektentwicklungspartner weiterhin federführend begleiten." Ich gehe stark davon aus, dass nach den aktuellen Berichten über die Insolvenz von Benko, Geldwäsche-Verdacht usw., der Umsetzungsplan mit Züblin noch mal neu aufgesetzt werden muss. Denn Signa wird nun definitiv keinen Beitrag mehr leisten zu diesem Bau, schon gar nicht "federführend". Ich vermute mal bei Commerz Real muss nun erstmal geschaut werden, wer den Job vom Signa übernimmt. Denn so war es nicht geplant und vielleicht hätte nur zusammen mit Signa tatsächlich ein Rohbaustart im Januar geklappt.
 
Die CommerzReal hat die Anteile der Signa genau aufgrund dieser Befürchtung (Insolvenz) übernommen, damit sie ohne großen Probleme den Entwickler (Signa) austauschen können. Aktuell wird wohl Züblin die Rohbauarbeiten durchführen und die weiteren Gewerke sind noch nicht verteilt. Natürlich geht das alles einher mit einer längeren Bauverzögerung. Vermietungsleiter wird CBRE als global agierender Makler.
 
Ich glaube das sind zwei Paar Schuhe. Einmal die Firmeninsolvenzen der Signa Gruppe die wir schon kennen und, was jetzt noch neu hinzukommt, das Insolvenzverfahren bei Benko als Unternehmer selbst. Das war letzte Woche breit in der Presse. Wie gesagt, Signa sollte laut Commerz weiter involviert sein, siehe Pressemitteilung, trotz Übernahme und Züblin. Das wird so nicht passieren. Aber das ist nur meine Einschätzung auf Grund der Nachrichtenlage.
 
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