Brunnenstrasse 105 - Abriss Kaufland und John&Reed - Neuentwicklung

L

Lost

Goldenes Mitglied
Das Fachmarkt-Areal hat 2020 mit ca. 13.000m² NF (Nutzer Kaufland) den Besitzer zu Hines gewechselt. Jetzt wurde hier ein Vorbescheid zum Neubau Gewerbeimmobilie mit Tiefgarage beantragt.

1631528494075.png

(c) OpenStreetMap
 
Oh krass, soll hier etwa bereits wieder abgerissen werden oder ist der "Vorplatz" gemeint, der dort bebaut wird?
 
Kann mir eigentlich nur vorstellen, dass die Dönerbude abgerissen und der U-Bahn Eingang in einen Neubau integriert wird...ähnlich wie es am Nordbahnhof mit dem S-Bahn Eingang Gartenstr. gemacht wurde. Denke nicht, dass Kaufland platt gemacht wird
 
Zuletzt bearbeitet:
Genau das ist auch meine Vermutung. Ein Abriss vom Kaufland-JohnReed-Komplex nach so kurzem Bestand wäre sehr seltsam.
 
Die Frage ist aber, ob da überhaupt großartig gebaut werden kann? Zumindest nicht in die Tiefe. Auf dem Grundstück befindet sich ja auch der Vereinsitz des Berliner Unterwelten e.V. also die Luftschutzanlage im Südteil des U-Bahnhofs Gesundbrunnen, in der sich auch das Berliner Unterwelten-Museum befindet.
 
Entsteht hier direkt neben der Swinemünderbrücke / Swinemünderstraße noch ein Neubau?

PXL_20220513_162246118.jpg


PXL_20220513_162249092.jpg


PXL_20220513_162253333.jpg
 
^ ja. Das Gelände und das gegenüberliegende Kauflandareal wurden bereits 2020 von Hines aufgekauft. Der Kaufland soll in den nächsten Jahren komplett abgerissen werden. Eine neue Bebauung soll an der Brunnenstraße beginnen und bis hinter die Swinemünder Straße reichen und dort dann an die im Oktober 2017 fertiggestellten Neubauten des nördlichen Mauerparks anschließen. Gibt dazu einen ausführlichen Artikel im Weddingweiser.
 
Hier wurde auch die Baugenehmigung erteilt: Neubau einer Gewerbeimmobilie mit Tiefgarage
 
Bei der heutigen 111. Baukollegiumssitzung wurden heute die konkrete Pläne von Hines und Henning Larsen für die Neuentwicklung eines größeren Quartiers vorgestellt. Konkret geht es dabei um bis zu 3 Hochpunkte mit gemischter Nutzung.

Ab 25:10 Min. auf Youtube

Die abschließende Kritik des Baukollegiums sowie ein Blick auf ein städtebauliches Modell ab 1:33:55 Min. auf Youtube. Im Abschlusswort wurde hier noch die besondere Bedeutung Gesundbrunnens als wichtigen, sehr transitorischen, dichten, innerstädtischen Ortes, welcher aktuell noch sehr unterentwickelt ist.
 
Zuletzt bearbeitet:
Danke für die Information! In jedem Fall sehr interessant und es wäre eine deutliche Aufwertung, gerade auch mit der Mischnutzung.

An der Swinemünder Brücke wäre es in der Tat schade, wenn man wegen Denkmalschutz Abstand halten und somit die Brandmauern jeweils bleiben würden und man am Bestand nicht anschließen könnte.
 
Eine Schönheit ist der derzeitige komplexe wirklich nicht.
Warum man die Brandwände stehen lassen sollte aus Denkmalschutzgründen, erklärt sich mir nicht.

PXL_20251206_115225252.jpg

PXL_20251206_115227274.jpg
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top