Spandauer Ufer - alte Post

Spandau bewegt - der Youtube Kanal der Abteilung für die Bereiche Planen und Bauen im Bezirk Spandau hat vor einem Monat ein Video zum alten Postgelände veröffentlicht, Hier ist der Link zur Site mit dem Video und Infos.

Bis 2025 sollen die Gebäude stehen und der Baubeginn in der zweiten Jahreshälfte dieses Jahres erfolgen. Das höchste Gebäude wird 80 m hoch geplant, so die Aussage auf der Site von Fay Projects. Dort gibt es zudem auch ein kleines Video: Link

Es gibt auch eine Webcam: Link
 
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Hier soll es laut Berliner Woche und aktuellen Berichten in zahlreichen anderen Medien in 2025 endlich den Baustart geben. Auslöser dafür dürften insbesondere die jüngsten Vermarktungserfolge sein, denn die Borealis Hotel Group (BHG) wird im Neubauviertel beispielsweise für mindestens 20 Jahre ein Hilton Garden Inn betreiben. Auch Woolworth und ein Lebensmittelvollsortimenter - also vermutlich Rewe oder Edeka - haben vor kurzer Zeit langfristige Mietverträge unterschrieben. Mit diesen Abschlüssen steigt die Vermietungsquote inklusive der Wohnungen auf ungefähr 50 Prozent.

Die Projektseite https://www.spandauer-ufer.de/ gibt allerlei Infos zum Projekt und zeigt auch zahlreiche Visualisierungen.
 
Das Projekt hier ist wohl auch tot?

Gerade im Vorbeifahren die Zelte auf dem Areal gesehen.

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Nein, das Projekt ist aktuell nicht tot, der Baubeginn allerdings inzwischen auf m.E. kommendes Jahr verschoben. Die wirtschaftliche Lage wirkt sich hier aus.
 
Dazu hat die Morgenpost kürzlich berichtet: Demnach muss das ambitionierte Stadtquartier „Spandauer Ufer“ am ICE-Bahnhof länger auf seinen Hochbaustart warten als geplant. Statt im Sommer 2025 soll die Realisierung des 350-Millionen-Euro-Projekts nun erst 2026 beginnen. Als Grund nennt Entwickler FAY Projects die schwierigen Marktbedingungen.

Trotz der Verzögerung zeigt sich das Unternehmen aber optimistisch: Die Verhandlungen mit einer Bau-ARGE zu einem Generalunternehmervertrag für den Hochbau stehen kurz vor dem Abschluss. Auch bei der Bürovermietung gibt es trotz der angespannten Berliner Marktlage erste Fortschritte. Parallel prüft der Entwickler auch alternative Nutzungskonzepte für die Büroflächen wie beispielsweise durch eine Hochschule.

Mietverträge - vor allem im Gewerbebereich - unterschrieben haben bereits die Borealis Hotel Group mit einem Hilton Garden Inn-Hotel, die Wyndham-Gruppe mit einem Super 8 Hotel, McFit für das größte Studio Berlins, Edeka für einen 1.500qm-Markt sowie Woolworth, dm und L‘Osteria.
 
Vielleicht fangen sie 2026 an. Aber ich glaube nicht mehr das es dann so umgesetzt wird wie es bisher auf den Visualisierungen zu sehen war. Wenn der Baustart sich so schwierig gestaltet und die Marktlage und Kostensteigerungen als Grund angegeben werden, ist sicher auch bereits eine Vereinfachung/ Kosteneinsparung in der Umsetzung teil des Projekts.
 
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