Budapester Straße 35 - Büroneubau

Das Deal-Magazin berichtet heute vom gefeierten Richtfest. 35% der Mietfläche sind bereits an einen internationalen Mieter, der nicht genau benannt wird, vermietet. Ein weiterer ist die Wirtschaftskanzlei Greenberg Traurig, die die obersten 6 Etagen anmieten werden. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2020 geplant.
 
Neulich vom Zoo aus gesehen:

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Städtebaulich eine tolle Bereicherung.

Marco
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Ein paar schöne neue Perspektiven entstehen sicherlich, so schlecht ist der Bau auch nicht. Die wieder mal geringe Höhe und der Verlust des Vorgängers sind aber doch ein Dorn im Auge.
 
Thomas Daily berichtet, dass der Bau inzwischen weiter verkauft wurde. Generali Real Estate und die italienische Versicherungsgesellschaft Poste Vita sind nun Eigentümer.
 
OK, aber ist das jetzt wirklich eine Verbesserung gegenüber dem was da vorher stand? Viel höher ist es nicht und der Bau der abgerissen wurde, war jetzt keine absolute Bausünde. Naja... gibt in der Straße viel mehr was man abreißen und neu bauen müsste. Z.b. die Gebäude rechts auf der anderen Straßenseite.
 
Ah, interessant, jetzt ist der Bau äußerlich zumindest fertig.
Nee, eine Verbesserung zu früher ist das nicht. Ich denke eher, dass der Mehrwert in der Teilbarkeit der Büroflächen liegt und das Äußere vom wirtschaftlichen Standpunkt gar keine große Rolle spielt. Die meisten Gebäude werden in zweiter Linie "für die Stadt" gebaut, sie müssen halt innen funktionieren.
 
^^ Fertig ist er noch nicht ganz. Die Fassadenelemente im Dachbereich fehlen noch.

Und du sprichst den springenden Punkt an ... Einen Investor interessiert es nicht, ob der Vorgängerbau der schönere war. Da geht es um den Profit. Der Neubau ist der bessere Bürobau, nicht der schönere. Leider.
Das Investoren nicht komplett aus Eigeninteresse handeln und nur billige Renditeschachteln errichten, die keinen optischen und funktionellen Mehrwert für die Umgebung bieten, dafür ist ja der Senat da. Doch mit unserer schweizerin an oberster Stelle, sehen die Ergebnisse halt trotzdem oft mau aus.
 
Von mir auch noch mal ein paar Bilder
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von Ferne auf Höhe Lietzenburger gesehen (vor 2 Monaten)

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direkt aus der Nürnberger Str.

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Wenn man so davor steht, wirkt das Haus schon recht wuchtig.

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Der Bürgersteig wird noch wiederhergestellt.

(C) SchauBaubilder eigene
 
Mir schien es, als ob das Projekt (Corona bedingt?) kaum bezogen ist. Das dunkle Sonnenschutzglas macht es sehr massig. Auf der Visu ist es aber schon recht realistisch zum Ergebnis:

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(c) Grüntuch-Ernst

Die Beteiligtenliste liest sich wie ein Berliner who`s who:
Grüntuch-Ernst Architekten, Berlin
GuD Planungsgesellschaft für Ingenieurbau mbH (Statik/Abbruchplanung)
Wolfgang Menzel, Berlin (Brandschutz) – hhpberlin Ingenieure für Brandschutz GmbH (Brandschutz)
HL-Technik Engineering GmbH, München (Haustechnik) ...wusste gar nicht, dass da aus der HLT-Insolvenz noch etwas erhalten ist.
Priedemann Fassadenberatung GmbH, Berlin (Fassadenplaner)
Müller BBM, Berlin (Bauphysik)
BuroHappold Engineering, Berlin (LEED-Zertifizierung)
Kardoff Ingenieure GmbH, Berlin (Lichttechnik)

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(c) Lost
 
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