Sigmaringer Straße 17a - Abriss & Neubau

[BerlinerBauleiter]

Hier soll wohl ein leergezogener Nachkriegsbau abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden.

(C) Patzschke & Schwebel Architekten

 

[SchauBau]

Ein wirklich niedriges Kästchen steht momentan da. Fast ist es noch für die Einfassung des Emser Platzes verantwortlich und gehört ...

... rein städtbaulich dringend ersetzt.

Das Grundstück (hier von der Hofseite) ist nicht sehr tief und hat nur einen kleinen Grünstreifen. Da ist wenig Platz...

Zum Emser Platz hin könnte der Neubau optisch etwas beitragen.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[Lost]

...das Bestandshaus aus 1992 rechts daneben (Sigmaringer Straße 17) wird ja auch gerade als "Braut" hübsch gemacht: https://bluedreamliving.com/sigmaringer-17/#objekt

 

[BerlinerBauleiter]

Es gibt auch noch weitere Entwürfe für das Areal, wie teilweise auf Instagram, etc. veröffentlicht:

(C) Ralf Schmitz

 

[Urbanista]

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Ralf Schmitz bringt in letzter Zeit das zur Vollendung, was Patzschke-Architekten vor Jahrzehnten begonnen haben: Klassischen Neubau, der aber bei mit angenehmen Proportionen daherkommt und mehr als als Styropor-Stuck. Dazwischen ist irgendwo Nöfer, aber dessen Bauten zitieren sich zu stark selbst.
Wer Schmitz noch nicht kennt, der sollte sich Mal die Homepage anschauen:

Berlin – Ralf Schmitz Immobilien

Ob als modernes Loft in der kreativen Mitte, als idyllischer Neubau in Dahlem, als Luxusapartment im gediegenen Westend, eine elegante Eigentumswohnung am Kurfürstendamm oder die herrschaftliche Traumvilla im Grunewald, Ralf Schmitz schafft individuelle Wohnwelten in besten Lagen.

www.ralfschmitz.com

bzw. mein eigentlicher Liebling steht in Düsseldorf:

Archiv Projekt Greifweg – Ralf Schmitz Immobilien

Mitten im „neuen Oberkassel“, der architektonischen Erweiterung des beliebten Stadtteils und nahe dem Rheinufer, liegt das stilvolle Mehrfamilienhaus in Düsseldorf.

www.ralfschmitz.com

Weiß jemand, welches Gebäude nun kommen wird?

 

[maxxe]

Architekt ist Sebastian Treese, der unter anderem auch für ALEXANDER und Eisenzahn 1 zuständig ist/war.
Auch diese beiden Projekte werden von Ralf Schmitz nur vermarktet bzw. vertrieben, Architekt ist aber Treese.

 

[SchauBau]

Tatsächlich kommt das Gebäude von Treese-Schmitz ziemlich klassisch rüber, besonders der Sockelbereich, der fast schon ein altes, überhöhtes Erdgeschoss nachahmt mit diesem Bullauge. Aber ja, warum nicht!?
Auf dem Grundstück steht das alte Bestandsgebäude immer noch, ich war vor vier Tagen daran vorbei gefahren.

 

[SchauBau]

Das alte Bestandgebäude ist noch immer da.

Allerdings muss es sich auf den Abriss gefasst machen, so wie der Dachbereich ...

... und die linke Hauswand mit dem Gerüst aussehen. Da werden wohl schon Teile abgebaut/ recyclelt?

(C) SchauBaubilder eigene

 

[BerlinerBauleiter]

Danke für die Bestandsaufnahme. Das ist doch wirklich eine deutliche Verbesserung und Stadtreparatur, die hier geplant ist.

 

[BerlinerBauleiter]

2023 soll das Objekt bezugsfertig sein.

Preise wie für eine Stadtvilla bei den 12 Wohnungen...

2-Zimmer-Wohnung​ Wohnfl.: ca. 65,87 m²​ Preis: 953.138 €​

5-Zimmer-Wohnung​ Wohnfl.: ca. 164,28 m²​ Preis: 1.966.431 €​

Ralf Schmitz Architekten haben das Projekt nun auch auf ihrer Seite.

 

[anwohner]

Der Abriss der gelben Kiste hat begonnen. Wenn die genannten Preise (12.000+/qm) stimmen sollten glaube ich nicht einen erfolgreichen Verkauf. Dazu ist die Mikrolage doch sub-optimal...praktisch direkt am sehr lauten Hohenzollerndamm.

 

[anwohner]

Ein kleiner Nachtrag...das gelbe "Kistchen" ist fast weg...nur noch ein kleiner Rest steht.

(C) eigenes Foto

 

[SchauBau]

Hier wird nun ordentlich hantiert.
Übersicht vom Hohenzollerndamm

Baucontainer und Absperrungen von Straßenland

Die Spundwände scheinen schon gesetzt.

Einiges Baugerät steht in der recht kleinen Grube.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[Lost]

Hier neue Eindrücke der Architekten Sebastian Treese Architekten Partnerschaft mbB. Meine Meinung: gefällt.

(c) Sebastian Treese Architekten Partnerschaft mbB

(c) Sebastian Treese Architekten Partnerschaft mbB

(c) Sebastian Treese Architekten Partnerschaft mbB

 

[SchauBau]

(( ^ Das Auto im Hausflur... ))

Das vierte Stockwerk ist in Arbeit.

Die Baulücke füllt sich sichtbar.

(C) SchauBaubilder eigene