Bebauungsplan V-52 (Block Krautstraße, Lange Straße, Andreasstraße, Stadtbahn)

[guruzug]

Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Julius Pintsch AG steht unter Denkmalschutz, genauso, wie der Entwurf des B-Plans V-52 den Erhalt des Gebäudes vorsieht. Ohnehin wäre es ein Frevel, dieses abzureißen:

http://cesagroup.berlin/de/project/andreasstrasse-berlin

Das Gebäude wird momentan zu einem Büro- und und Geschäftshaus umgebaut. Die Brache ist aktuell immer noch Brache,

Quelle: Morgenpost

 

[maxxe]

Vor ein paar Wochen war auch bereits ein Gerüst an der Andreasstraße aufgebaut.
Wenn man den Bau schön auffrischt und saniert, könnte das richtig schick werden. Der Altbau hat Potenzial.

 

[maxxe]

^^
Beim angesprochenen Altbau laufen die Arbeiten auf Hochtouren.

Bilder von mir

 

[SchauBau]

Die alte Pintsch- Fabrik (hauptsächlich Gaslampenherstellung) in der Andreasstrasse direkt an der Bahntrasse nache dem Ostkreuz wird renoviert. Das denkmalgeschützte Gebäude, das im Beitrag als "Industriepalast" bezeichnet wird, mit ca. 11.000 m2 Nutzfläche soll in zwei Jahren vollständig an das Berliner Startup "Babbel" vermietet werden.
Quelle: rbb Abendschau https://www.rbb-online.de/abendschau/archiv/20190419_1930/babbel.html

 

[maxxe]

Da gibt es hier sogar einen Thread

 

[SchauBau]

Oh, tut mir leid! Über die Suche hatte ich das nicht gefunden. Vielleicht verschiebt jemand den Beitrag und löscht diesen hier wieder. Danke!

 

[guruzug]

Der Bezirkt will sich die private Fläche für einen Schulstandort sichern.
Hoffentlich setzt man trotzdem auf Mischnutzung, z.B. mit einem zusätzlichen Wohn- oder Büroturm.

Bezirksamt beschließt Sicherung von privater Großfläche am Ostbahnhof für Gemeinbedarf Schule und Sport - Berlin.de

www.berlin.de

 

[maxxe]

Das klingt nicht nach Mischnutzung. Wenn hier eine große Schule, Sportplätze und eine Sporthalle entstehen ist die Fläche auch schon gut besetzt.
Klar ist das städtbebaulich nicht die ästhetischste Lösung, aber irgendwo müssen ja die dringend benötigten Schulen gebaut werden.

 

[guruzug]

Man könnte ja eine Schule durchaus auch mal mehr als 2-Stöckig bauen.
Und den Pausenhof aufs Dach..
Aussensportbereich könnte auf die Turnhalle drauf.
nur so als Idee.

 

[maxxe]

Ein notwendiges Mittel vielleicht in Tokyo zB und so auch schon des öfteren dort umgesetzt (fehlendes Bauland; reinere Luft auf HH als auf Straßenlevel), aber in Berlin wird das wohl nur eine nette Idee bleiben. Ich denke das würde wohl auch ein Großteil der Eltern nicht für gut heißen, wenn der Pausenbereich aufs Dach wandert. Wenn die Stadt auch ein wenig an den Büro und Wohnungsmangel denkt, wär hier auch eine Mischnutzung des Areals absolut möglich. Aber der Pausenhof auf dem Dach wirds wohl nicht

 

[StefanM]

Gut dass man bei höchsten Immobilien- und Grundstückspreisen den Erwerb von privaten Flächen beschließt um sie in öffentliche umzuwandeln, während es die Stadt noch immer nicht geschafft hat eine Datenbank über öffentliche Bauflächen anzulegen.
Das amüsiert schon sehr.

 

[maxxe]

Der Eigentümer wird hier ordentlich kassieren. Spekulation richtig gemacht.

 

[guruzug]

Der Eigentuemer will nicht so einfach verkaufen (und sich auch nicht nach B-Plan-Abschluss enteignen lassen) sondern will auch eine Mischnutzung im Block. Man kann gespannt sein.

Quelle: https://taz.de/Privatgrundstueck-wird-Schulflaeche/!5636482/

 

[Jonas96]

Mit der Sanierung des zukünftigen Babbel-Hauptsitzes kommt man voran:

(c) Jonas96 eigene

 

[maxxe]

Oh das ist wirklich sehr schick! Auch die moderne gläserne Ergänzung sieht stark aus.