Maybachufer 30/Liberdastraße 5: Neubauprojekt statt Aldi

[Casu]

15Degree plant hier anstatt des Aldimarktes ein Wohngebäude, in das der Markt wieder im EG integriert wird. Baustart für die 120 Wohnungen sollte noch dieses Jahr sein, was wohl nicht mehr klappt. Allerdings repariert der Markt seit Wochen schon nicht mehr den z.T. zerstörten (Einbruchversuch?) Eingangsbereich. Dass hier gebaut würde, habe ich von einer Nachbarin erfahren - ist wohl gerade Stadtgespräch Bestätigung habe ich jetzt beim Blättern in TD gefunden.
Auf der Homepage von 15Degrees findet sich ein Objektbild für den eher schlichten Bau mit einer interessanten Abbildung des Landwehrkanals, der an die unberührte Natur des Amazons erinnert https://www.15degree.com/portfolio

 

[maxxe]

Schön, dass man hier den Blockrand wieder anfängt zu schließen (oder? Ist auf der Visu schwer zu erkennen).
Aber der Bau wird an einem Ort entstehen, in der der Großteil der Nachbarbebauung mit einer gewissen Ästhetik daherkommt ... viele sanierte Gründerzeitler oder Neubauten mit ähnlichem Anspruch. Dem wird der Neubau nicht gerecht mMn.

 

[Kubatur]

Hier nochmal die aktuelle Visualisierung des Projektentwicklers:

© 15Degree

Der Tagesspiegel hat eine leicht hellere Visualisierung (und ohne Gemini-Wasserzeichen) und schreibt, dass das Projekt nach KfW-40-Standard und mit QNG-Zertifizierung realisiert werden soll. 20 % der Wohnungen sollen am Ende 7 €/m² Nettomiete kosten. Durch seriellen Bau mit vorgefertigten Bauteilen versprechen sie sich 30 % schnellere Umsetzung und 15 % Kosteneinsparung. Nicht sehr ambitionierte nachhaltige Elemente: Luft-Wärme-Pumpen, begrüntes Dach und Innenhof.

Baubeginn Sommer 2026, Bezugsfertigkeit Ende 2027.

Foto von heute macht den Eindruck, dass der Baubeginn gehalten werden könnte. Der Aldi ist jedenfalls Geschichte, auch wenn er ja wieder in das zu bauende Gebäude im Erdgeschoss Einzug halten soll:

 

[markoma1]

Oh jeh. Ich hoffe das diese neue Visualisierung nicht andeutet das man in der Fassade deutliche abstriche macht und sich für die "günstigere" WDVS entschieden hat. Man kann nur hoffen.

 

[blaupause]

Beide Fassaden wären WDVS, die Eine mit Putz die Andere mit Klinkerriemchen. Nur mal so am Rande. Eine hochwertige Fassade wäre ein zweischaliges Mauerwerk mit Ziegeln, das wird in der heutigen Zeit aber leider nur noch sehr selten realisiert und garantiert nicht an dieser Stelle. Zu verdanken haben wir das der Chemieindustrie und dem zum Teilen konstruierten Dämmwahn.

 

[Kubatur]

Der „Dämmwahn“ ist der Preis fürs Klima – und gute Fassaden kosten nun mal nicht nur Material, sondern auch Handwerkerlöhne. Anstrengend, aber wohl schon der richtige Weg. Die Wohnungsnot herrscht ja vorwiegend im preiswerten Sektor bei der selben Zielgruppe, die auch unter den Folgen des Klimawandels am stärksten leiden (werden).

 

[Kubatur]

Eine Pfahlbohrmaschine ist vor Ort, die Spundwände für die Baugrube liegen bereit. Foto von Vorgestern.