Alexander A Tower [150m]

Zitat von RobertMoses:
Ich hätte lieber gesehen, dass das Haus der Statistik beerdigt und nicht für viel Geld in "altem DDR-Charme" wieder neu "hergerichtet" werden würde
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Ja, ein Filet-Grundstück welches das Land Berlin vor Jahren hätte für mehrere 100 Millionen verkaufen können.
Stattdessen wird es bei der aktuellen Situation für die Stadt nun zum absoluten Fass ohne Boden was die Baukosten und die Bauzeit angeht. Die veranschlagten Kosten von 350 Millionen Euro dürften die halbe Milliarde Euro sicher bald übersteigen.
 
Das dieses Projekt in Schwierigkeiten steckt hat wohl kaum etwas mit Frau Lompscher zu tun. Das ist ziemlich weit hergeholt und Legendenbildung.
Es gibt geltendes Baurecht. Punkt! Da kann egal wer sitzen.
Das Projekt steckt in Schwierigkeiten wegen der Investoren aus Russland, die aus bekannten Gründen in Problemen stecken. Hinzu kommen steigende Baukosten und co.
Ich halte es nicht für ausgeschlossen, dass ein Investor einsteigt.
 
Ich gebe BerlinerBauleiter vollkommen recht. Bei allem Frust, den ich höre und mit Euch teile, aber hier werden Dinge vermischt, die miteinander nichts zu tun haben. Und damit führe ich nicht Lompscher & Co. das Wort.
 
Wie auf der Webcam zu sehen ist, wurden zu den mittleren Einhausungen kleine Zugangsrampen aus Holz angebaut. Mal sehen was das zu bedeuten hat. Heute stehen auch Fahrzeuge von Handwerksfirmen auf dem Gelände.
Meine Vermutung: man wird eine automatische Pumpenanlage zum Abpumpen von eindringendem Regenwasser einbauen, hat in den letzten Wochen ja teilweise erheblichen Niederschlag gegeben.
 
So oder so schön mal wieder Bewegung zu sehen. Zumindest scheint die Baustelle "erhalten" und nicht aufgegeben zu werden. Mal schauen ob am Montag weiteres passiert.
 
Ist der Kran neu? Es gibt auch scheinbar mehr Container von Porr:

46536958jg.jpg



Bild von heute, von mir.
 
Nein, Kran stand auch schon im Februar beim letzten Fotoupdate.
Und auch keine Mehranzahl an Containern. Die Zeitrafferaufnahme der Webcam zeigte da keine Bewegungen bis zuletzt .. weiß aber nicht wie lange das Ende der Zeitraffer zurückhängt. Das Ende hängt ja immer ein paar Tage zurück.
 
Heute berichtet der RBB, dass der russische Investor Monarch einen Käufer für sein 150-Meter-Hochhausprojekt am Alexanderplatz sucht. So zitiert man den Rechtsanwalt von Monarch wie folgt: "Wir verhandeln seit August sehr intensiv und exklusiv mit einem potentiellen Investor". Außerdem kann man dem Bericht entnehmen, dass spätestens Ende Januar feststehen soll, ob mit diesem Investor eine Absichtserklärung zur Übernahme des Hochhausprojektes zustande kommt. Bis März könne der Verkauf dann möglicherweise abgeschlossen werden.

Die landeseigene Berliner Immobilienmanagement GmbH beobachtet die Verkaufsabsichten sehr genau. Im ursprünglichen Kaufvertrag für das ehemals landeseigene Grundstück mit der BIM hat sich Monarch zum Erreichen bestimmter Meilensteine beim Baufortschritt verpflichtet - und diese bekanntlich nicht eingehalten, weshalb das Land Berlin dem Investor eine - bisher nicht gezahlte - Vertragsstrafe in Höhe von fünf Millionen auferlegt hat. Sollte der Verkauf an einen neuen Investor scheitern, hat die BIM noch einen weiteren Hebel in der Hand: Im Kaufvertrag mit Monarch ist bei weiterem Bauverzug auch ein Ankaufsrecht des Landes verankert - zum Verkehrswert von 2019.
 
Ich habe es eben auch in der Abendschau gesehen. Das macht Hoffnung, dass es bald doch weitergehen könnte.
 
Tja auch die kleinen Dinge sind vielleicht erwähnenswert. Heute waren den halben Tag zwei Transporter von Porr auf dem Gelände (war auf der Webcam zu sehen). Was genau gemacht wurde, lässt sich nicht sagen, da die zwei Herren "Untertage" waren. Ich vermute, dass es eher um Instandhaltung, Überprüfung oder sowas ging. Viel schöner wäre es natürlich wenn es ein Vortrupp für kommende Arbeiten gewesen wäre aber da habe ich meine Zweifel...
 
Ich gehöre ja zu den "Verrückten" die immer noch regemäßig die Webcam zu diesem Projekt besuchen. Seit knapp einer Woche wird das Bild nicht mehr aktualisiert, in der Presse gibt es keinerlei Infos zu den Verkaufsabsichten an einen neuen Investor. Hier war der letzte Stand, dass Monarch "intensiv und exklusiv" mit einem Interessenten verhandle (seit August 2023). Das ist nun alles ein halbes Jahr her. Hier noch optimistisch zu bleiben fällt schwer. Vermutlich ist es wahrscheinlicher, dass PORR bald die Baustelle räumt, als das dort weitergebaut wird.

Update: 20 Min. nach meinem Post ging die Webcam wieder.
 
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Ich nehme mal an dass es so kommen wird, dass das ganze in ewig langen Gerichtsprozessen ausverhandelt wird.
Es wird darum gehen ob das Land Berlin das Grundstück wegen ausbleibender Bautätigkeit zurück bekommen wird. Der bisherige Investor wird darauf beharren wegen der Geopolitischen Lage und der damit vorhandenen Unterbrechung der Finanzströme nicht bauen zu können. Eine Art Patt-Situation. Diese Brache wird noch lang erhalten bleiben.
Vermutlich stehen Kran und Container auch nur deshalb noch da um immer behaupten zu können dass jeder Zeit gebaut werden könnte.

Schlussendlich muss man davon ausgehen, dass der Turm so wie er geplant und begonnen wurde eher nicht mehr entstehen wird.
Egal wie dieser Krieg zu Ende gehen wird: die Sanktionen sind dann nicht von einem auf den anderen Tag gestrichen und Putins Russland wird im Falle eines Kriegsgewinns durch seine Oligarchen ganz sicher nicht im Ausland, schon gar nicht in Deutschland investieren lassen. Im Falle eines Kriegsverlustes ist das Grundstück dann wahrscheinlich für den bisherigen Investor weg, weil die Strukturen in Russland und allen "befreundeten" Staaten zusammenbrechen. Auch das hätte dann lange Prozesse zur Rückübertragung zur Folge.
 
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